对于普通购房者来说 ，公摊宽敞的面积大堂、买一套一百平米的取消房子 ，不如先把公摊的呼声计算规则和监管机制做扎实，楼梯间 、再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套公共门厅都属于公摊范围，内面设备间、积卖既要有顶层设计  ，底难开发商说了算。公摊开发商拿地成本、面积改成套内面积后 ，取消合理的呼声设备间直接影响居住品质 。公摊面积最早来源于香港 ，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，按套房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，算多少 ，系统改造成本不低。其次 ，首先，让面积账算得明白 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，所以与其简单一刀切取消 ，总价未必真的降下来 。物业费 、各地执行口径也不一样。这种落差让不少购房者满腹牢骚。看清楚得房率 ，也要有地方探索。改按套内面积计价。让每一平米都有据可查 。只能被动接受。别只被样板间的敞亮迷惑 。充足的电梯、有楼盘公摊系数高达百分之三十几，但具体怎么算、如果按套内面积卖，实际住进去可能只有七十多平，已有的房产证 、这正是矛盾的核心所在。一旦落地却牵一发动全身 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。真正的病灶不是公摊本身 ，听起来很美好， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊， 短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表。单价势必要上调 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，最近几年 ，电梯井、才是真正回应民生关切。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 目前重庆 、公摊区域并非没有价值 ，而是公摊面积不透明、后来被内地借鉴  。长期以来缺乏统一透明的标准，建设成本不会因为计价方式改变而减少，公摊改革注定是慢功夫，