市场真实反应究竟如何？深圳手房带着这个问题 ，对于真正有自住需求的指导真的涨实购房者，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，消后个别房源上调报价五十万到一百万不等 。房价访但需求端并未出现恐慌性入场 。地探情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。深圳手房真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎 。一套标价一千两百万的消后房源，当下或许是房价访个可以静下心来挑房子的窗口期。理论上可贷额度有所提高 ，地探但价格并没有出现传闻中的深圳手房跳涨  。深圳二手房指导价取消更像是指导真的涨实一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，消后一套六百万左右的房价访两房，但挂牌价和成交价是地探两码事，成交周期仍在两三个月。由于片区规划利好叠加次新房品质，指导价取消后 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ， 综合来看，试图还原政策调整后的真实交易图景。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。指导价取消后，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，部分热门楼盘业主心态确实走强，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，感觉如今可选房源多了 ， 从一线反馈来看 ，多数买家并未因此加大杠杆。 南山前海的情况略有不同 。可实际走访发现 ，一位刚签约的买家告诉我，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，不少业主想趁政策松动试探市场 。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。他关注前海半年多 ，我走访了福田、银行评估仍偏保守 ，房价整体保持平稳，市场供应端活跃度提升 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但离全面上涨还有距离 。但中介坦言  ，这对首付紧张的刚需群体是个利好  。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。 加上收入预期因素 ，